Milan Roček

jednatel, Flat Zone (dříve Dataligence/CenovaMapa.org)

ředitel, Hyposervis

Milan Roček je spoluautorem a provozovatelem platforem pro analýzu trhu rezidenčních nemovitostí
a online oceňování nemovitostí, které v České republice využívá celý pojistný trh a většina bank
(Valuator.cz), většina a developerů (Flat Zone Studio) a desítky tisíc běžných uživatelů (HYPOX.cz)
Současně je zakladatelem a majitelem společnosti Hyposervis, historicky první hypotečně makléřské
firmy v České republice. Od roku 1999, kdy založil Hyposervis, se věnuje financování nemovitostí,
zejména oblasti řízení financování developerských bytových projektů. Spolu s kolegy z Hyposervisu a
poradenské firmy Deloitte se v letech 2009 až 2012 podílel na vydání řady studií o rezidenčním trhu v
České republice, zejména o vlivu finanční krize na rezidenční development.
Od roku 2014 se věnuje systematickému vytváření „data market standardu“ realitního trhu v České
republice a téma vývoje cen nemovitostí pravidelně veřejně analyzuje a komentuje. V posledních
deseti letech se aktivně podílí na rozvoji oblasti digitalizace bankovních a realitních produktů.
V roce 2011 založil firmu Dataligence a v letech 2013 až 2021 vytvořil se svým týmem a ve spolupráci
s poradenskou firmou Deloitte první česku cenovou mapu založenou na datech reálných transakčních
cen (CenovaMapa.org), návazně na to se v letech 2016 až 2021 podílel na vzniku komplexního řešení
pro online oceňování bytů pod názvem Valuator, které dnes užívá většina bank a jako svůj sektorový
standard jej v roce 2025 převzala i Česká asociace pojišťoven. V roce 2022 se stala Dataligence součástí
investiční skupiny TRIGEMA, vytvořila aplikaci pro sledování a správu nemovitostí pro širokou veřejnost
pod názvem HYPOX.cz. V roce 2025 fúzovala Dataligence se sesterskou firmou Flat Zone.
Spojením Dataligence a Flat Zone vznikl největší subjekt svého druhu v České republice, který spravuje
nejrozsáhlejší soubor informací o trhu s bydlením. Flat Zone systematicky shromažďuje všechny
dostupné údaje o stávajícím i nově vznikajícím bytovém fondu bytů a rodinných domů, všechny
dostupné údaje o transakčních a nabídkových prodejních cenách a všechny dostupné údaje o
nájemném. Tato data jsou vzájemně propojena do komplexního ekosystému, nad kterým jsou
provozovány analytické aplikace, oceňovací modely a online valuační řešení.
V roce 2025 bylo jen prostřednictvím řešení Valuator realizováno 2,5 milionu online ocenění bytů a
rodinných domů.
Milan Roček je absolventem ČVUT v Praze, Fakulta stavební, pozemní stavitelství (1991).